冲刺北交所上市未果后，时隔不到半年就转战港股。近日【IPTD-452】First Impression AYA2009-05-01アイデアポケット&$ティッシュ119分钟，青岛文达通科技股份有限公司（简称“文达通”）走漏了上市文献。

物业行状是文达通的主要业务板块之一。近两年，公司收入合手续增长，但和好多物业行状上市公司不异，2023年，公司增收不增利。

近两年，文达通也在发力毛利率相对较高的信息系统集成处理决策工功课务，并签约了PPP技俩。但PPP（政府和社会本钱互助相貌）相貌下，公司近两年的资金压力彰着进步，2024年一季度末，公司金钱欠债比率（以借款金额除以沟通日历的总职权再乘以100%计较，下同）以致达到124.3%。

北交所上市无果后转战港股

文达通缔造于2001年，公司以信息系统集成处理决策行状、物业行状、社区生计行状为主业。2021年至2023年及2024年前三个月，来自物业行状的收入在文达通总收入中的占比诀别为55.5%、42.5%、40.4%及60.6%。

图片起头：招股书截图

和好多物业管束公司不异，文达通背后也有一家房地产公司。官网贵寓走漏，文达通控股鞭策瑞源控股集团位于青岛西海岸新区，是山东省民营百强企业。注册本钱8亿元，总金钱逾200亿元，现存职工9200余东说念主，业务涉足绿色工程施工、高端装备制造、健康医养、智谋城市、地产开采等限制。

值得矜重的是，近几年来，物业管束企业鲜有在A股到手上市的案例。举例明喆集团，2023年6月央求在深交所上市，尔后在未回答深交所首轮问询的情况下，又于同庚12月份主动撤退了央求文献。

继2014年在新三板挂牌后，近三年来，文达通也屡次尝试在A股上市。

2021年9月，文达通曾在青岛证监局进行引导备案，那时的引导机构为金元证券，见识上市板块为创业板。不外，到了2022年11月，文达通将上市见识转向北交所。

改说念北交所后，文达通的上市之旅仍然贵重。2023年12月【IPTD-452】First Impression AYA2009-05-01アイデアポケット&$ティッシュ119分钟，文达通撤退了引导备案。直至2024年2月，青岛证监局再次受理文达通提交的初次公开采行股票并在北交所上市的引导备案央求，但引导机构换成了中德证券。

时至本年7月底，文达通再次通告改说念港股上市。公司在上市文献中如斯诠释：“斟酌到那时的本钱市集环境，并凭据与引导机构的盘考，本公司以为完成A股上市的时分表存在不敬佩性，因此本公司自发决定将资源荟萃于上市并暂缓寻求A股上市。”

2023年公司增收不增利

在物业行状行业，好多企业靠近着增收不增利的挑战。

凭据中指考虑院发布的《2024中国物业行状上市公司TOP10考虑讲解》，2023年，物业行状上市公司营业收入均值为46.04亿元，同比增长7.74%；净利润均值为2.7亿元，较上年下跌0.13亿元。

2021年~2023年，文达通营业收入诀别为东说念主民币6.47亿元、9.8亿元、11.15亿元；同期，公司溢利及全面收益总数诀别为东说念主民币5323.8万元、8175.8万元、6557.6万元。2023年，公司也出现增收不增利的问题。

近两年，文达通试图发力毛利率相对较高的信息系统集成处理决策行状。2021年至2023年，公司联系收入诀别为1.66亿元、4.58亿元和5.35亿元，占公司合座收入比例诀别为25.6%、46.8%和48%。

但这部分业务也存在隐忧。讲解期内，文达通参与的智谋社区及智谋街说念PPP技俩于2021年12月签约，投资总数约为6.09亿元，公司方面所需投资的金额约为5.48亿元。这关于公司来说是个大技俩，2021年~2023年，文达通自该技俩证据的收入诀别为9430万元、3.17亿元、1.06亿元，占公司同期总收入的14.6%、32.3%、9.5%。

值得矜重的是，PPP相貌对企业资金检修较大。“于PPP技俩的建筑阶段，咱们就需要动用本人现款及外部融资来插足多数项当今期资金，并于建筑阶段完了后方会收到款项，因而变成现款流错配。”

技俩资金短期难以收回，公司的现款流也吃紧。2022年、2023年和本年一季度，文达通策动行径现款流出净额诀别为东说念主民币2.67亿元、2.04亿元及8978万元。随之，文达通的金钱欠债比率也从2021年末的29.5%进步至2023年末的124.1%，并进一步进步至2024年一季度末的124.3%。

图片起头：招股书截图

交易应收款项高企 公司称存信贷风险

凭据文达通上市文献，智谋社区及智谋街说念PPP技俩已于2024年1月完成开采阶段，2月进入转化期，预期自2025年1月起录得现款流入。

这么一来，未来，公司的资金压力是否将获得缓解？甩掉2021年末、2022年末、2023年末和2024年一季度末，文达通的交易应收款项及应收单据账面总值诀别为东说念主民币1.95亿元、2.92亿元、4.43亿元及4.8亿元；同期，公司合约金钱诀别为东说念主民币1.27亿元、4.98亿元、8.2亿元及8.05亿元。

文达通坦言存在信贷风险：“倘客户严重蔓延支付或欠款或公司未能开出账单及收到合约金钱，公司财务景色及策动事迹或会受到要紧不利影响。”

原有的PPP技俩逐步斥逐，未来，公司是否还将储备新的PPP技俩，公司又盘算推算如何粗俗资金方面的压力？

就公司港股上市联系问题，8月22日和23日，《逐日经济新闻》记者屡次致电并发送采访邮件联系文达通，但甩掉发稿未获回答。

事实上，文达通2023年增收不增利的情况，如故引起监管部门的存眷。8月8日，挂牌公司管束一部曾向公司发出年报问询函，条件公司都集利润起头组成及变动等身分，量化分析2023年营业收入增长同期净利润下跌的原因及合感性。

此外，针对公司的应收账款和左券金钱，挂牌公司管束一部也条件文达通都集当今专科东说念主员数目、前期在建技俩发挥情况、财务景色、融资智商等情况，说明是否具备按左券商定完工的智商等。

逐日经济新闻

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